Maison / Villa
Écully
2 300 000 €
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Exclusivité
Référence : A.Mandat 45967
7
Pièces
Pièces
224
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
RARE A LA VENTE, EN EXCLUSIVITÉ, PLACE LYAUTEY, APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE A VENDRE AVEC CLIMATISATION ET
Lyon - (69006)PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé ; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m2 au sol, 224 m2 en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d’une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d’adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l’évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d’avoir un très bel espace parental intime (suite composée d’une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l’italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants/adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d’avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu’ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d’un revenu locatif (qui profitera de l’avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d’entrée palière et de l’ascenseur qui dessert tous les étages. En tout , vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien: parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 € par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété: ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER . Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au +33620056643 .
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
224 m²
224 m²
Surface loi Carrez (m²)
224 m²
224 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Dégagée sur la place Maréchal Lyautey
Dégagée sur la place Maréchal Lyautey
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1880
1880
Quartier
Place Maréchal Lyautey
Place Maréchal Lyautey
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
12
12
plan de sauvegarde
NON
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 950 000 €
1 950 000 €
Charges
442 €
442 €
Taxe foncière annuelle
4 189 €
4 189 €
La ville de Lyon (69006)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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