Maison / Villa
Écully
2 300 000 €
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Référence : A.Mandat 46013
10
Pièces
Pièces
302
surface(m²)
surface(m²)
7
Chambres
Chambres
Description de ce bien
A VENDRE Propriété exceptionnelle de plus de 300 m2 piscine LYON 3 Montchat PArc Chaussagne
Lyon - (69003)Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol (302 m2 en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux chambres, et une salle de jeux, avec très belle vue sur Lyon, une salle de douche. Le basement dispose d'un salon cinéma, une chambre avec sa salle de douche, une laverie, une pièce cave à vin. En tout la propriété dispose de magnifiques espaces de vie, de 7 chambres, d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur neuve, installée en 2026. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m2 pour 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment). Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter votre Agent immobilier Anne de PLANCHARD au +33(0)620056643 .
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
302 m²
302 m²
surface terrain
1 000 m²
1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
302 m²
302 m²
Nombre de chambre(s)
7
7
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Sur le jardin et aperçu Fourvière
Sur le jardin et aperçu Fourvière
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1920
1920
Quartier
Montchat - Parc Chaussagne
Montchat - Parc Chaussagne
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 380 000 €
2 380 000 €
Taxe foncière annuelle
3 062 €
3 062 €
La ville de Lyon (69003)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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