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Exclusivité

Référence : A.Mandat 4592
2
Pièces
39
surface(m²)
1
Chambres
330 000 €

Référence : A.Mandat 4592

Ce bien
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Description de ce bien


EXCLUSIVITÉ – TRÈS BEAU 2 PIÈCES EMPLACEMENT N°1

Lyon - (69006)

RARE À LA VENTE, ce très bel appartement est idéal pour l’habiter en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l’avoir dans son patrimoine et le proposer à la location. Très bel appartement de 2 pièces principales, rénové avec beaucoup de goût, en étage élevé d’un immeuble sur son terrain très bien situé à toute proximité de la place Maréchal Lyautey à Lyon 6 . L’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, égayée par le soleil qui rentre pleinement à travers ses deux belles fenêtres. L’espace cuisine est entièrement aménagé et équipé. Belle chambre également baignée de lumière. La salle de douche comprend une jolie douche à l’italienne, les toilettes sont séparés. Tout le charme du bel ancien : cheminée en marbre, parquet chêne à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond. Possibilité de racheter tout le mobilier si souhaité, idéal si vous souhaitez garder ce bel appartement très bien placé dans votre patrimoine et le louer (il y a une forte pression locative dans le quartier, on manque de T2 à proposer à la location). Une cave complète ce bien. Ascenseur à l’étage – Pas de marche pour accéder à l’immeuble et à l’ascenseur. Très faibles charges de copropriété de 46 € par mois environ, incluant la consommation d’eau froide. Les derniers travaux de copropriété réalisés dans l’immeuble sont l’ascenseur entièrement vitré, l’allée d’entrée et la montée d’escalier ; viennent d’être votés les travaux de la toiture. A toute proximité des commerces, des transports en commun dont le métro A Foch, du bus haute fréquence C5, situé en face de la presqu’île. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43.

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
39 m²
Surface loi Carrez (m²)
39 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Cave
OUI
Exposition
OUEST
Année de construction
1903
Quartier
LYAUTEY
Copropriété
OUI
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
551 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Charges
46 €
Taxe foncière annuelle
740 €

La ville de Lyon (69006)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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