Appartement
Lyon
235 000 €
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Sélectionner cette annonce
Référence : A.Mandat44773
2
Pièces
Pièces
48
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
EXCLUSIVITE – Appartement T2 Lyon 3 à vendre Montchat dans une maison de ville
Lyon - (69003)Très bien situé, au dernier étage d’une maison de ville, bel appartement d’angle composé de deux pièces principales et baignées de soleil. Cet appartement très lumineux, qui bénéficie de 5 fenêtres, développe une surface de 48 m2 environ ; il profite du calme et de sa position dégagée sur une place arborée. Fenêtres double vitrage. Très faibles charges de copropriété de 29 € par mois (soit 0,6 € / m2) incluant notamment la consommation d’eau froide. L’isolation dans les combles de la toiture a été réalisée en laine minérale naturelle en 2021. A toute proximité du tramway, du Rhône express, de la Part-Dieu (2 arrêts), du bus C9 pour la presqu’île, à 5mn à pied des commerces de Montchat. Toute petite copropriété de 2 lots principaux, 9 en tout. Charges annuelles : 350 € soit 29 € / mois (0,6 €/m2) incluant notamment la consommation d’eau froide. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif. Pour obtenir une lettre D en DPE et C en GES, le diagnostiqueur préconise de mettre à jour le système de régulation du chauffage, et d’isoler les murs par l’intérieur pour un montant estimé entre 2.300 et 3.400 €. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics, simulation locative et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43.
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
48 m²
48 m²
Surface loi Carrez (m²)
48 m²
48 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Etage
2
2
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée sur la place
Dégagée sur la place
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Autre
Autre
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1900
1900
Quartier
MONTCHAT
MONTCHAT
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
4
4
Quote Part annuelle des charges
350 €
350 €
plan de sauvegarde
NON
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
235 000 €
Charges
29 €
29 €
Taxe foncière annuelle
634 €
634 €
La ville de Lyon (69003)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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