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Exclusivité

Référence : A.Mandat 42915
7
pièces
220
surface(m²)
4
Chambres
1 310 000 €

Référence : A.Mandat 42915

Ce bien
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Description de ce bien


APPARTEMENT GRAND STANDING boulevard des BELGES - PARKING

Lyon - (69006)

EXCLUSIVITE du Cabinet IMMOCREATION, vous serez séduit par l’emplacement exceptionnel et la grande luminosité de ce très bel appartement de standing qui bénéficie aussi d’une triple exposition. Le majestueux séjour situé dans la rotonde de l’immeuble ouvre pleinement sur une vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or et les Hôtels particuliers du Parc. Cet appartement de grande qualité profite de pièces de vie spacieuses permettant d’accueillir toute la famille et les amis, et aussi d’espaces privatifs confortables et chaleureux si l’on souhaite s’isoler un peu. Très belle suite principale, 4 chambres en tout, 5 chambres possibles, un vrai bureau, une buanderie. Pas de vis-à-vis (hormis le bureau et une chambre). Double vitrage. Nombreux rangements. Complètent ce bien : Une grande cave, Une grande place de Parking en sous-sol en sus. Très beau patrimoine immobilier qui présente tout le charme de l’ancien : grande hauteur sous plafond, boiseries, moulures, parquet chêne ;  vous avez aussi l’avantage important d'un immeuble qui a bénéficié d'une rénovation globale récente: étanchéité de la toiture, ravalement de la façade, de la montée d'escalier, colonne électrique, des colonnes d'eau, ascenseur aux normes, chaudière. De plus, l’Immeuble est sur son terrain. A 2 minutes à pied du métro A, du Parc de la Tête d’Or et de tous les commerces de bouche. A 12 mn à pied de la gare de la Part-Dieu. Sur le secteur du Lycée du Parc. Les charges de copropriété sont d'environ 500€ par mois (soit 2,27€/m2) incluant la consommation de chauffage de la ville de Lyon au compteur et la gardienne. La taxe foncière 2021 est de 2178 €. Nombre de lots principaux 14. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée et sur le Parc de la Tête d'Or
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
OUEST
Année de construction
1933
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 310 000 €
Taxe foncière annuelle
2 178 €

La ville de Lyon (69006)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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