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Référence : 1590
4
pièces
160
surface(m²)
3
Chambres
899 000 €

Référence : 1590

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


Appartement 4 Pi�ce(s) 160m� � vendre 899 000 €

Lyon - (69006)

RARE à la Vente, BROTTEAUX, tout proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en Exclusivité, cet exceptionnel appartement 4 Pièces de 160 m2 dont 118 m2 Carrez, en dernier étage d'un immeuble de type Haussmanien très bien entretenu, avec ascenseur jusqu'au 5è étage, seul sur son palier. lt;br gt; Ce bien a été soigneusement rénové en 2012, sous la coupe d'un architecte, conservant le côté charmant d'une Pièce de Vie traversante avec Cuisine ouverte, de 81 m2 dont 62 m2 Carrez, plus de 4 m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes et en lui apportant une belle lumière grâce à sa grande verrière de toit électrique. Une climatisation basse consommation apporte tout le confort à cette pièce Coup de Coeur. lt;br gt; Vous aurez la possibilité de créer aisément une 4è chambre. lt;br gt; La grande Cuisine de qualité, toute équipée, avec un espace repas, ses deux fenêtres sur une grande cour intérieure sera un lieu de réunion de votre famille. lt;br gt; Dans la partie Nuit, vous trouverez trois Chambres de belles surfaces dont deux en soupente et une Suite Parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de près de 27 m2, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparés, deux grands placards dans le dégagement dont vous aurez un accès aux combles totalement isolés, d'une surface de 15 m2. lt;br gt; Trois caves viennent compléter ce bel appartement de charme, sans vis-à-vis, calme et très lumineux. lt;br gt; Location d'une place de parking possible à 200 m. lt;br gt; A 3 minutes des Métros A et B (Masséna et Brotteaux), à 12 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu et de la navette pour Saint-Exupéry ou à un arrêt de métro B, au coeur de ce quartier des Brotteaux commerçant, vivant, avec de très bonnes tables, galeries d'Art, ventes aux enchères de la Gare des Brotteaux, bonnes écoles, square du Général Brosset. lt;br gt; Copropriété très bien entretenue avec cour intérieure arborée, de 14 lots principaux, sans procédure en cours. lt;br gt; Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 237 EUR. lt;br gt; DPE: D lt;br gt; A SAISIR ! lt;br gt; 899 000 EUR HCV. lt;br gt; Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Lyon
Surface habitable (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
copropriété
OUI
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
2 850 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
899 000 €
Taxe foncière annuelle
985 €

La ville de Lyon (69006)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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