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Référence :
4
pièces
97
surface(m²)
2
Chambres
595 000 €

Référence :

Ce bien
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Description de ce bien


Appartement 4 Pièce(s) 97 m² à vendre

Lyon - (69004)

Au cœur de la Croix Rousse quartier Gros Caillou, au calme Fr #xe9;d #xe9;rique Barjhoux vous pr #xe9;sente en exclusivit #xe9; ce magnifique appartement Canut de 96 m #xb2; (84 m #xb2; Carrez) b #xe9;n #xe9;ficiant d apos;une vue imprenable sur Lyon avec une hauteur sous plafond #xe0; la fran #xe7;aise de plus de 3m73, au 4 #xe8;me #xe9;tage sur 5. Entr #xe9;e avec placard, s #xe9;jour de 36 m #xb2; avec cuisine toute #xe9;quip #xe9;e ( #xee;lot repas, caves #xe0; vins....), cellier am #xe9;nag #xe9;, cuisine, salon TV/chambre d apos;amis en mezzanine (12 m #xb2;). Partie nuit avec deux chambres (13 et 12 m #xb2;) parquet, placards/dressing, buanderie avec rangements, salle de bains avec baignoire, douche #xe0; l apos;italienne et s #xe8;che-serviettes connect #xe9;s, wc s #xe9;par #xe9;s lave-mains. Appartement baign #xe9; de lumi #xe8;re expos #xe9; sud/ouest, tr #xe8;s belle r #xe9;alisation par architecte, accord entre design et cachet de l apos;ancien : pierres sabl #xe9;es, plafonds #xe0; la fran #xe7;aise une hauteur de plus de 3.73 m #xe8;tres, parquet ch #xea;ne, .... R #xe9;novation compl #xe8;te : isolation, toutes les fen #xea;tres et huisseries ont #xe9;t #xe9; refaites #xe0; l apos;identique en double vitrage, #xe9;lectricit #xe9;... Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudi #xe8;re 2018). 2 caves et 2 greniers compl #xe8;tent l apos;appartement. Abri ferm #xe9; dans la cour pour v #xe9;los, poussettes... Petit immeuble s #xe9;curis #xe9;e avec une tr #xe8;s belle mont #xe9;e d apos;escalier r #xe9;nov #xe9;e r #xe9;cemment. A proximit #xe9; : m #xe9;tro Croix Rousse, #xe9;coles, march #xe9;, commerces, brasseries, parking Gros Caillou.... Taxe fonci #xe8;re : 669 €. Bien soumis au statut de la copropri #xe9;t #xe9; 32 lots (caves et greniers inclus), charges annuelles : 1563.31 € soit 130.27 €/mois. Aucun travaux de copropri #xe9;t #xe9; pr #xe9;vu ni proc #xe9;dure en cours. Fr #xe9;d #xe9;rique BARJHOUX mandataire ind #xe9;pendant f.barjhoux@groupe-evotion.com 06 88 22 54 90

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Format de chauffage
COLLECTIF
Année de construction
1880
copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 560 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
595 000 €
Charges
130 €
Taxe foncière annuelle
669 €

La ville de Lyon (69004)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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