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Exclusivité

Référence : A.Mandat44777
2
Pièces
48
surface(m²)
1
Chambres
235 000 €

Référence : A.Mandat44777

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


A VOIR DERNIER ETAGE BEAU 2 PIECES TRES LUMINEUX!

Lyon - (69003)

Très bien situé, au dernier étage d’une maison de ville, bel appartement d’angle composé de deux pièces principales et baignées de soleil. Cet appartement très lumineux, qui bénéficie de 5 fenêtres, développe une surface de 48 m2 environ ; il profite du calme et de sa position dégagée sur une place arborée. Fenêtres double vitrage. Très faibles charges de copropriété de 29 € par mois (soit 0,6 € / m2) incluant notamment la consommation d’eau froide. L’isolation dans les combles de la toiture a été réalisée en laine minérale naturelle en 2021. A toute proximité du tramway, du Rhône express, de la Part-Dieu (2 arrêts), du bus C9 pour la presqu’île, à 5mn à pied des commerces de Montchat. Toute petite copropriété de 2 lots principaux, 9 en tout. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif. Pour obtenir une lettre D en DPE et C en GES, le diagnostiqueur préconise de mettre à jour le système de régulation du chauffage, et d’isoler les murs par l’intérieur pour un montant estimé entre 2.300 et 3.400 €. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics, simulation locative et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43.      

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
48 m²
Surface loi Carrez (m²)
48 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée sur la place
Nb de salle de bains
1
Exposition
SUD
Année de construction
1900
Quote Part annuelle des charges
350 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Charges
29 €
Taxe foncière annuelle
634 €

La ville de Lyon (69003)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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