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Référence : 44524
6
Pièces
168
surface(m²)
4
Chambres
1 490 000 €

Référence : 44524

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


Emplacement rare ! Avec garage !

Lyon - (69006)

Tout le cachet et le prestige de l'Haussmannien, sur le Boulevard des Belges, splendide appartement d'environ 168 m2, en étage élevé avec ascenseur, baigné de lumière et de soleil grâce à ses triples expositions. Ce bel appartement, très chaleureux, vous accueille dans un cadre de vie raffiné, avec des prestations de haut de gamme, une vue dégagée et trois balcons, rmagnifiques cheminées en marbre, parquets, boiseries, moulures, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. L'aménagement intérieur crée une atmosphère douce et rare, et la proximité des commerces ainsi que des écoles et transports en commun procurent une réelle qualité de vie au quotidien. A deux pas de l'une des entrées du Parc de la Tête d'Or, secteur Lycée du Parc. L'appartement se compose d'un exceptionnel salon en rotonde très spacieux, d'un deuxième salon/salle à manger, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, possibilité d'avoir 4 chambres, actuellement 3 grandes chambres dont une grande suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Nombreux placards. Immeuble sur son terrain. Une cave et un grenier complètent le bien. Possibilité d'un garage en sus. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 12. Charges de copropriété de 196 € environ par mois. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. DPE : C - 151 et GES : C - 29. Montant estimé d'énergies pour un usage standard entre 1690 € minimum et 2340 € maximum, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeurs. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter F.Meyer au 0681654088.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
168 m²
Surface loi Carrez (m²)
168 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1900
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
2 350 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 490 000 €
Charges
196 €
Taxe foncière annuelle
2 242 €

La ville de Lyon (69006)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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