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Exclusivité

Référence : A.Mandat44244
4
Pièces
98
surface(m²)
3
Chambres
520 000 €

Référence : A.Mandat44244

Ce bien
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Description de ce bien


EXCEPTIONNEL - VUES A 360° - GRANDE TERRASSE

Lyon - (69003)

Profitez d’une exceptionnelle et rare vue panoramique sur Fourvière, les toits de Lyon, la coulée Verte, la skyline Part-Dieu et les Alpes. Cet appartement est baigné de lumière et de soleil, il développe de beaux volumes et est traversant est-ouest. Très rare : toutes les pièces ouvrent sur la terrasse ou le balcon. D’une surface de 98 m2 environ, l’entrée ouvre sur la grande pièce de vie (42 m2) qui suscite un effet « Waouh ! » par ses magnifiques vues dégagées et lointaines qui inspirent quiétude et plénitude, on respire. Cuisine séparée, 2 chambres, un bureau (anciennement 3ème chambre). On est au pied des commerces et du beau et bon marché du quai Augagneur. Tout proche métro D Saxe-Gambetta et bus C4 (Parc Tête d'Or) et C14. Charges d’environ 360€ par mois incluant notamment le chauffage et la consommation d’eau froide. Espace vélos. Une cave complète ce bien. A savoir : le diagnostic des performances énergétiques conseille la mise en place d’une isolation des murs extérieurs par l’intérieur pour atteindre un DPE C, et ce pour un coût qu’il évalue entre 3100 et 4100€. Copropriété de 22 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
10
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée, Fourvière, Alpes, Skyline Part-Dieu
Nb de salle de bains
1
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1955
Quartier
Saxe- Gambetta
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Taxe foncière annuelle
1 193 €

La ville de Lyon (69003)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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