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  • Exclusivité - Appartement de prestige - Blvd des Belges - 7 pièces - 220m²

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Exclusivité
Loyer CC* / mois
4 000 €

Référence : 4261-4
7
Pièces
220
surface(m²)
4
Chambres
Loyer CC* / mois
4 000 €

Référence : 4261-4

Ce bien
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Description de ce bien


Exclusivité - Appartement de prestige - Blvd des Belges - 7 pièces - 220m²

Lyon - (69006)

Adresse et emplacement très recherchés pour cet appartement de grand standing. Situé dans un très bel hôtel particulier de style haussmannien, ce prestigieux appartement développe une surface habitable de 220 m2 + 17 m2 de balcons. Cet appartement de grande qualité est très chaleureux et élégant. Il bénéficie de beaux volumes des pièces, grandes hauteurs sous plafond, des moulures travaillées, de belles boiseries, ainsi qu’un parquet chêne et de carreaux ciment d’origine, de magnifiques cheminées en marbre sculpté ornementent chaque pièce. Son exposition plein sud et sa position élevée, 3ème sur entresol, font qu’il est baigné de soleil et très lumineux. Majestueuse triple réception traversante qui profite d’un balcon côté sud et d’une vue profonde et dégagée, jusqu’au fameux « Crayon » qui illumine la nuit. Un autre balcon plus petit côté cour. La cuisine déjeunatoire présente l’avantage d’être contigüe à la salle à manger. Trois autres pièces côté sud, dont la suite principale qui bénéficie de sa salle de douche à l’italienne, wc, et d’un balcon. Une chambre côté cour avec balcon. Une autre salle de douche avec espace buanderie. Belle hauteur sous plafond de 3m35. Immeuble avec ascenseur et gardienne, Climatisation, Chauffage par chaudière individuelle. Avec cet appartement, l’occupation d’une place de parking en copropriété dans la cour. Grande cave en sous-sol – Local vélo en copro. Loyer de 4 000€/mois charges incluses. Le loyer est de 3 764€/mois hors charges, les charges sont de 236€/mois incluant l'eau, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie de 1 mois (3 764€). Honoraires de location : 10€/m² soit 2 200€. Etat des lieux par huissier, facture partagée entre propriétaire bailleur et locataire. Pour toutes visites, contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
220 m²
Surface loi Boutin (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Meublé
NON
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Quartier
Belges - Massena, Tête d'Or
Loyer CC* / mois
4 000 €
Honoraires TTC charge locataire
2 200 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
2 662 €
Loyer de référence majoré
3 190 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
Complément de loyer
574 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
236 €

La ville de Lyon (69006)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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    4 000 €

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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