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Exclusivité

Référence : A.Mandat 442498
3
Pièces
98
surface(m²)
2
Chambres
560 000 €

Référence : A.Mandat 442498

Ce bien
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Description de ce bien


EXCLUSIVITE – ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE . VUE PANORAMIQUE FOURVIERE ET ALPES

Lyon - (69003)

Rare, vues panoramiques sur Fourvière, tout Lyon et les Alpes, de cet appartement - terrasse, situé à l'avant-dernier étage (avec ascenseur) d’un immeuble de bon standing. D’une surface de 98 m2 environ, il développe de beaux volumes, est traversant, et baigné de lumière et de soleil. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Sols en parquet, grande pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, un bureau. On est au pied des commerces et à 3mn du beau et bon marché du quai Augagneur. A savoir : le diagnostic des performances énergétiques conseille la mise en place d’une isolation des murs extérieurs par l’intérieur pour atteindre un DPE C, et ce pour un coût qu’il évalue entre 3100 et 4100€. Charges appelées d'environ 360€ par mois incluant le chauffage, l'eau froide, la gardienne et les ascenseurs. Idéal résidence principale, et aussi belle opportunité pour les investisseurs grâce au doublement du plafond du déficit foncier. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
10
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée, Fourvière, Alpes, Skyline Part-Dieu
Nb de salle de bains
1
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1956
Quartier
Saxe- Gambetta
Copropriété
OUI
nombre de lots
22
Quote Part annuelle des charges
4 320 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Charges
360 €
Taxe foncière annuelle
1 043 €

La ville de Lyon (69003)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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